Москва не сразу строилась

Градостроительные планы столичного правительства

АРХИТЕКТУРА

Маргарита СОГРИНА
Фото ИТАР-ТАСС

Марфо-Мариинская обитель

"Москва меняется на наших глазах" - эту фразу можно прочитать почти в каждом путеводителе по городу с начала 30-х годов прошлого века. Москва действительно меняется, правда, не всегда это идет столице на пользу. Достаточно вспомнить разрушительный по своей сути сталинский генеральный план застройки города или программу коммунального строительства времен Хрущева - Брежнева, а также архитектурные излишества наших дней. Однако при всех ошибках, порой необратимых, "зачистках" исторического центра и бездумном освоении новых пространств, столица все еще может похвастаться уникальными островками культуры, интересными строительными проектами и решениями, которые, надо признать, даются нелегко. Проблема в том, что город, равный по площади современному Берлину, перенаселен. (Для сравнения: в Берлине живет 3, 5 миллиона человек, в Москве цифры эти зашкаливают за 16 миллионов, причем речь идет об официальной статистике!) "Плотность застройки в российской столице чрезвычайная, при соблюдении всех нормативов и гостов дальше так продолжаться не может!" - считает главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, встретившийся с журналистами столичных СМИ в доме Правительства Москвы на Новом Арбате.

Автор и соавтор более 70 крупных градостроительных проектов, Александр Викторович убежден, что сегодня нужно менять и стратегии, и существующие строительные нормативы (Кузьмин - редактор 10 действующих и внесенных на рассмотрение в Московскую городскую думу новых законов, касающихся строительных инициатив). Вообще, по мнению главного архитектора Москвы, подход к реализации генерального строительного плана должен быть комплексным, учитывающим современные технологии, своеобразие исторического облика города, его возможности, проблемы, перспективы. К сожалению, до сих пор обеспечить этот комплексный подход как-то плохо удавалось. Но новыми районами московские архитекторы гордятся по праву.

Марьинский прорыв

"Переломным в сознании столичных строителей и архитекторов стал наш первый проект - жилой район "Марьинский парк", собственно, этот массив - точка отсчета в современном российском градостроении, - рассказывает Александр Кузьмин. - Мы строили Марьинский парк как отдельный, автономный объект, иными словами, город в городе, не следуя существующей практике возведения московских микрорайонов, примыкающих к центру. В Марьине есть своя вертикаль: свой центр, зоны отдыха, жилой комплекс, социально значимые объекты. Цифры сами говорят за себя: 30 школ, из которых 2 блока начальных классов, 33 детских сада, 11 поликлиник, две станции метрополитена. Удачным, на наш взгляд, стал опыт застройки жилого района Куркино, здесь строители и проектировщики использовали уникальный ландшафт местности, уменьшили плотность жилого массива за счет грамотного сочетания коттеджей и таунхаусов с многоэтажными монолитами, обеспечили жителей района зелеными насаждениями и продуманной инфраструктурой. Наше ноу-хау в Куркине - монолитные, мелкозаглубленные фундаменты зданий, значительно ускоряющие и облегчающие земляные работы, снижающие их стоимость. Эти технологии мы впоследствии использовали и на других, в том числе культурных объектах.

Пример идеального сочетания парковых ансамблей, современных транспортных подъездов и развязок, а также многоквартирных комплексов - Ходынское поле, памятник истории с непростой судьбой. Нам удалось отстоять его: закрыть существующий аэродром, который частные инвесторы хотели использовать для малой авиации. Со временем эти пустующие площади превратятся в парки и спортивные комплексы, а воздушное пространство не будет перегружено ревом взлетающих и садящихся самолетов".

"Глас народа" используйте по назначению

Генеральный строительный план основан, так сказать, на двух китах: нас ждет тотальное озеленение города, при котором все существующие зеленые территории по закону неприкосновенны, и перепрофилированию, изменению, застройке не подлежат! Второе - это реализация новой программы, которую главный архитектор города называет "Точечной застройкой".

"Этот термин появился недавно и знаменует собой новый этап развития отечественной архитектуры, - поделился с журналистами Александр Викторович, - 90-е годы ставили перед городом задачу выжить, сегодняшний день отмечен подъемом качества жизни. Наконец-то мы начинаем работать в правовом поле, прислушиваться к мнению не только власть имущих или профессионалов, но и простых жителей столицы. Введен в действие закон об информировании граждан о любых строительных проектах и планах властей. Публичные слушания устраиваются префектурами города, в них могут принять активное участие заинтересованные лица: журналисты, жители данных районов. Участие в слушаниях и обсуждении дает возможность остановить нежелательное строительство: появление нового объекта в уже сложившемся городском ландшафте - на первой стадии проектирования, то есть еще на бумаге. Игнорируя свое право голоса, мы с вами лишаемся выбора, а запущенный маховик строительства остановить будет почти невозможно. Вот почему так важно, чтобы наши граждане знали о своих правах и, главное, эти права научились использовать".

В принципе, нас ждет светлое будущее - на месте бесчисленных, зачастую незаконных паркингов в центре столицы, возникнут детские сады и тенистые скверики. Вообще, по мнению Александра Кузьмина, вся городская земля должна использоваться строителями и властями только под социальные объекты. Резервными территориями, за счет которых можно обеспечить центр города драгоценными земельными ресурсами, станут площади старых заводов и фабрик.

И снесут, и восстановят

Что касается культурной сферы, то здесь, по словам главного архитектора столицы, проблем немало, но и подвижек много. Завершение Царицынского ансамбля показало: опыт регенерации исторических объектов у московских строителей есть. Разногласия касались главным образом концепции реставрации: оставить недостроенным и законсервировать то, что достроено не было, или провести комплексную реконструкцию памятника. Архитекторы считают, что если сохранилось более 50 процентов от объекта (стены, фундаменты, если говорить о Царицыне), то его можно восстанавливать. Царицыно вдохновило и на реконструкцию "Рогожской слободы" - крупнейшего религиозного центра Русской православной старообрядческой церкви.

Ансамбль XVIII века включает в себя знаменитое раскольничье кладбище, поселок, Митрополию православной старообрядческой церкви, Покровский кафедральный собор, монашеские кельи, певчие палаты. Все эти постройки пребывают в полуразрушенном и запущенном состоянии. Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы пришел к решению восстановить объект в первозданном виде с последующим сносом зданий и сооружений, искажающих исторический ландшафт местности. Навсегда исчезнут уродующие уникальный ансамбль Рогожской слободы постройки 60-х. От серых и скучных пятиэтажек камня на камне не останется уже в ближайшее время, а жители хрущевок переедут в новые дома в этом же районе. На их месте построят гостиничный комплекс старообрядческой общины, восстановят пруды. Высотные дома вблизи объекта в перспективе будут также расселены и снесены. Это даст дополнительные возможности для озеленения обширной парковой территории старообрядческой вотчины.

К 2009 году - своему столетию - будет восстановлена Марфо-Мариинская обитель - любимое детище великой княгини Елизаветы Федоровны Романовой. Знаменитый московский приют милосердия, с особой нежностью и грустью описанный Иваном Буниным в знаменитом рассказе "Чистый понедельник", станет лучшим памятником покаяния великой княгине.

Архитектурный ансамбль, над реставрацией которого уже работают строители, удивительно сочетает городскую усадебную застройку середины ХIХ века и храмовый комплекс, построенный архитектором Щусевым в стилистике модерна с привнесением новгородско-псковских мотивов. Стены расписывали лучшие художники России, часть фресок сохранилась до наших дней. Прекрасные живописные лики в исполнении Нестерова и Корина - жемчужина обители, в которой разместится приют для трудных девочек-подростков. На стадии исследования и проектирования почти полностью решены главные вопросы: выявлены объекты культурного наследия - жилые постройки, храм и больница, входящие в реставрируемый комплекс, всем им придан статус памятника федерального значения, а территория обители, по решению Московского правительства, будет увеличена за счет переноса соседнего завода в другой район города. Объект предполагает свободное посещение, закрытыми останутся только кельи монахинь и комнаты будущих воспитанниц.

Принцип финансирования восстановительных работ тоже можно назвать точечным: главный собор бесплатно реставрируют московские строители, другие строения взяли на свой бюджет городские организации и частные инвесторы. В скором времени начнутся проектные изыскания в Измайлове и Лефортове, оба этих памятника еще не решили вопросы собственности: Екатерининский дворец в Лефортове занят Академией наук, часть площадей ансамбля имеет муниципальный, а часть федеральный статус, те же проблемы у дворца Алексея Михайловича в Измайлове - в нем располагаются организации, не подчиняющиеся городу.

АРХИТЕКТУРА

• Москва не сразу строилась
  Градостроительные планы столичного правительства

ПОДРОБНОСТИ

• АЛЕКСЕЙ ШАЛАШОВ: "Мы откроем новый зал 1 ноября"

КОНФЛИКТ

• Матрешки могут спать спокойно
  По крайней мере до 2010 года

КРИМИНАЛ

• Финал последней репетиции
  В Ташкенте убит режиссер Марк Вайль

ПОКОЛЕНИЕ

• Ярмарка талантов