Осада по красной линии

ГМИИ им. А.С.Пушкина рискует потерять часть своих территорий

НАСЛЕДИЕ

Анна МАРТОВИЦКАЯ
Евгения СИНЕВА
Фото Степана РАПЧЕВСКОГО

"Бизнес-центр против Музея изящных искусств. Нарушение юридических и моральных норм!" - так называлась пресс-конференция, прошедшая в ГМИИ им.А.С.Пушкина. Прославленный музейный руководитель Ирина Антонова экстренно собрала журналистов, чтобы в очередной раз поведать широкой общественности о незаконном вторжении коммерческих структур на территорию ГМИИ.

Конфликт между крупнейшим российским музеем и Московской государственной картинной галереей народного художника СССР Александра Шилова подробно освещался СМИ полтора года назад. Тогда ГМИИ получил от Москомзема ненавязчивую просьбу "поделиться" шестью сотками - именно столько не хватало инвестору галереи для того, чтобы построить коммерческий комплекс. Компания "Тверская Файненс Б.В.", которую, к слову, возглавляет бывший вице-премьер Правительства РФ Олег Лобов, привыкла действовать с размахом и в обмен на новое учреждение культуры получила у Москвы разрешение построить два семиэтажных офисных здания, торговый центр и четырехэтажную подземную автостоянку. ГМИИ, не одно десятилетие вынашивавший планы создания на Волхонке музейного квартала, этим проектом был просто возмущен, ответил Москомзему гневным письмом и попросил защиты лично у мэра Москвы Юрия Лужкова. После этого бизнесмены перестали беспокоить музей. Как теперь выясняется, они не отказались от своих намерений, но решили пойти другим путем. Вместо того чтобы согласовывать свои действия с музеем и пытаться договориться полюбовно, они попросту начали стройку. В их активе - все необходимые согласования московских проектных и хозяйственных ведомств. Уже вырыт котлован четырехъярусной подземной автостоянки и воздвигнута часть остова будущего здания. О том же, что строительство комплекса общей площадью 27 тысяч квадратных метров ведется на территории охранной зоны Московского Кремля и потому все архитектурные вмешательства должны согласовываться в Министерстве культуры РФ, бизнесменам, видимо, некогда было подумать.

Основательность подхода к делу "Тверская Файненс Б.В." проявила прежде всего в том, что стала застраивать свой участок строго по периметру, без необходимых отступов, позволяющих "дышать" соседним зданиям. Именно это и возмутило Ирину Антонову - строительство бизнес-центра может не только привести к непоправимым градостроительным ошибкам в уникальной исторической зоне московского центра, но сократить площади будущего депозитария ГМИИ. Сегодня в столице действует так называемое "правило брандмауэра", запрещающее строить здания вплотную друг к другу. Несложно догадаться, что если "Тверская Файненс Б.В." уже строит свой комплекс, то депозитарию, чье возведение начнется как минимум через год, невольно придется отступить в глубь квартала.

"Объясните мне, Александр Сергеевич, как можно было поставить здание на красную линию?!" - гневно обращается Ирина Александровна к г-ну Матросову, начальнику Управления развития и реконструкции уникальных объектов "Моспроекта-2". "Да какие там красные линии, Господь с вами", - изумляется в ответ чиновник. - "Вы не знаете, что такое красные линии, Александр Сергеевич?!" - "Знаю... - признается г-н Матросов. И тут же находит ответ: - Изменятся красные линии, изменятся". Оказывается, планировка Белого города - это такое совершенно условное дело, которое можно изменить в любую минуту. Это хорошо понимает и сама Ирина Александровна, которая с отчаянием в голосе вопрошает: "Неужели во всей Москве не нашлось места для бизнес-центра, да еще с паркингом на четыре этажа вглубь? Ведь Волхонка исторически задумывалась как музейный квартал, здесь нужна пешеходная зона, а не бизнес-центр". Александр Матросов на это резко парировал: "Это вопрос вкуса, Ирина Александровна! Вы хотите видеть здесь музей, но кто-то другой может иметь другие желания!" Очевидно, что кто-то другой имеет и совсем другие возможности, отстаивая свои вкусы и желание заработать на коммерческих площадях прямо напротив Кремля.

Удивительно, но 16 октября в Управлении формирования градостроительных программ Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города при Правительстве Москвы состоялось совещание, посвященное как раз вопросу строительства объектов на земельных участках, сопредельных с территорией ГМИИ. В протоколе читаем: "Техническому заказчику совместно с инвестором реконструкции Московской государственной картинной галереи народного художника СССР А.Шилова согласовать эскизы реконструкции и строительства новых объектов с руководством ГМИИ им. А.С.Пушкина". Вместо этого, как уже говорилось, было начато строительство - в нарушение всех существующих норм. Не зафиксированы даже изменения градостроительного плана развития территории района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2002 года. А этот документ, между прочим, принимался как раз для того, чтобы оградить Центральный район Москвы от нового строительства. В общем, как метко заметила Ирина Антонова, "дикий капитализм вновь показал свое лицо".

* * *

Масштабное строительство в историческом центре всегда влечет за собой массу проблем. Страдают государственные интересы - иначе не скажешь, ведь речь идет о крупнейшем музее страны, который остро нуждается в новых территориях. Но страдают и простые граждане, становящиеся жертвами строительной экспансии.

Дом № 9 по улице Знаменка сначала был трехэтажным. В 1871 году его владельцем стал бывший крепостной графа Шереметева купец Кузнецов. Он расширил и надстроил дом, затем открыл в нем меблированные комнаты. Здесь неоднократно останавливался Ф.Достоевский. Так что местом рождения многих героев великого писателя по праву считается не только Петербург, но и Москва. Фасадная часть зданий № 3 - 9 входит в состав охранной зоны Кремля. Все строения квартала - часть объединенной охранной зоны памятников. А с археологической точки зрения Знаменка расположена на территории знаменитого Белого города: здесь и детским совочком копать страшно. Любые изменения в этой зоне допустимы только с разрешения Правительства России, реставрировать здания должны специалисты, никакая реконструкция невозможна.

Однако в 1998 году власти города вывели из списка памятников строения № 3,4. В апреле 2001 года Правительство Москвы приняло постановление о реставрации, строительстве и реконструкции картинной галереи народного художника СССР А.Шилова. Согласно этому документу, под галерейные площади попал весь квартал, с 3-го по 9-й дом.

Работа закипела. В августе 2001 года был снесен дом № 3. Жители дома № 9 успокаивали себя тем, что до них дело не дойдет, а если и дойдет, то имя Достоевского их защитит.

В апреле 2003 года были снесены строения 3 и 4 дома № 7. Началась вырубка деревьев во дворах. В заповедную зону заехала строительная техника. Экскаватор ковшом вынимал землю под котлован, над всем этим красовалась вывеска "Археологические изыскания". Чуть позже жильцы дома № 9 узнали, что по предложению Москомархитектуры тоже включены в единый инвестиционный проект. Обитателям дома стали звонить представители некоей риелторской фирмы, ссылаться на "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" и настойчиво предлагать расселение. Кремлевскую зону никто, конечно, не обещал. Часть жителей сопротивляться не стала, но пять семей решили стоять до конца.

Бои на Знаменке идут совершенно советские. Вырубку деревьев у себя во дворе поклонники Достоевского предотвратили буквально собственными телами. Пробивная сторона в ответ заполучила разрешение экологов. Тогда жильцы заказали обследование "Мособлремстройпроекту" и получили заключение: износ 14-метрового фундамента - 20 процентов, износ полутораметровых стен - 30 процентов. ДEЗу рекомендован капитальный ремонт. Но в приватной беседе ДEЗ объясняет жильцам, что они идут под расселение и под снос, так что ремонтировать дом никто не собирается.

Жильцы подают иски в суды. Рассмотрения дел бесконечно откладывается. Московское городское отделение ВООПИК признает, что с памятниками так обращаться нельзя, но общественная организация не имеет полномочий для прекращения строительства.

"Наше мнение совпадает с мнением Правительства Москвы, - сразу задал тон разговору Александр Соловьев, начальник управления контроля охраны и использования памятников истории и культуры Главного управления охраны памятников г.Москвы. - Памятников на территории строительства бизнес-центра не было. Проблема Знаменки социальная: люди живут возле Кремля и уходить не хотят. По-человечески их можно понять. Прокуратуры пока ничего незаконного в строительстве торгового комплекса не нашли. Согласование проектной документации продолжается. Мы что можем - делаем. В строении 1 дома № 7, например, обнаружены сводчатые подвалы, инвестор оповещен о том, что должен их сохранить и реставрировать. Договор с археологами есть. Но если Москву превращать в археологический раскоп, в городе не будет ни квартир, ни магазинов".

КОММЕНТАРИЙ

    

Алексей КОМЕЧ, директор Государственного института искусствознания РАН:

- Район улиц Знаменка и Волхонка в последние годы переживает просто невероятный строительный бум, жертвами которого стал уже не один памятник архитектуры. Здесь всегда существовала невысокая застройка, а теперь внутри квартала строятся огромные здания, которые, если угодно, выворачивают наизнанку исторический масштаб, издевательски относятся к принципу поквартальной организации микрорайонов. Строительство по границе участка является агрессивным, отнимает пространство у соседних участков, особенно когда возводится семиэтажное здание. Между тем это охранная зона Кремля, и по закону любое новое строительство здесь запрещено. Как минимум до каких-либо действий все проекты должны обсуждаться в Министерстве культуры РФ. Бессмысленно кого-то обвинять в том, что сегодня происходит на Знаменке: те, кому наш протест должен быть адресован, его проигнорируют, как всегда это делают. Красноречивее всего об этом свидетельствует тот факт, что на руках у инвесторов есть все согласования московских инстанций. Единственное, что мы можем сейчас сделать, - так это добиваться рассмотрения проекта бизнес-центра на Знаменке в Министерстве культуры РФ.

    

Евгений СОСНОВСКИХ, академик РАН, председатель Московской социально-экологической федерации:

- Данные земли являются наиболее сложными и опасными с гидрогеологических позиций. В период строительства будет оказано воздействие на геологическую среду: срезка почвенно-растительного слоя и вертикальная планировка, проходка котлованов и выемка грунта. Эти действия вызовут движение Боровицкого холма, разрушение грунтов, прорывы плывунов. Масса сооружения неминуемо спровоцирует осадку и вызовет изменение напряженно-деформированного состояния Боровицкого холма в целом.

НАСЛЕДИЕ

• Осада по красной линии
  ГМИИ им. А.С.Пушкина рискует потерять часть своих территорий

СРЕДА ОБИТАНИЯ

• Зеленая подкова на счастье Белого города
  Бульварное кольцо Москвы не может похвастаться процветанием

ИМИДЖ – ВСЁ!

• Мы наш, мы новый стиль откроем
  В Большом прошла пресс-конференция Юрия Грымова

КОНФЛИКТ

• Война Дворца с Культурой
  Театр "На пятом этаже" изгнан в подвал